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乌鲁木齐商业贷款转住房公积金的程序


更新时间:2019-10-08  


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  河南金佑财富企业管理有限公司是一家集财富管理、中小型企业贷款咨询、风险评估与管理、债权管理、金融法律咨询、金融租赁行业研究于一体的综合性服务类企业。全面提供银行贷款、民间融资服务。根据住房公积金贷款政策规定:连续缴存住房公积金一年以上的职工在购买自住住房时可以申请办理公积金贷款;其配偶若符合贷款条件可申请参贷。就是说如果配偶的房子以前的商贷,现在你有公积金符合贷款条件,可以转成用你的公积金贷款。

  ②在本市城镇购买住房,已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);

  ③有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;

  ④有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);

  1、住房公积金个人账户建立满一年,在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金,且在以往公积金贷款中无恶意拖欠还款记录;

  3、有合法的购买(建造、 翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;

  4、购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金,首付款金额与贷款金额之和不得超过购建房总金

  5、 能提供住房公积金管理中心认可的保证条件。目前中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保;

  6、 在最近一年内商业银行贷款出现贷款逾期期次在两期以下(含两期)并且逾期本息已经清偿的;

  不超过商业银行贷款剩余年限,最长不超过30年,贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后延五年。

  贷款额度不能超过商业银行贷款的剩余本金数,自驾游到尼泊尔的可行线路和费用2019-10-02。最高不超过40万元,最低不低于1万元。

  1、借款人及配偶身份证、户口本首页及内页原件、复印件(二代证正反面复印);借款人近期1寸照片2张;

  2、 借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书原件、复印件);

  3、借款人配偶未建立住房公积金账户的,由配偶所在单位提供《工资收入证明》及可证明其收入真实有效的相关资料(本人完税凭证、银行工资卡明细或工资表明细);

  5、《商品房买卖合同》、契税完税证、购房交款全款发票或首付款收据原件、复印件 ;

  9、如用第三人房产抵押需提供产权人身份证、房产证原件及复印件并公证;抵押房产评估报告。

  注意:职工可以先支取夫妻双方住房公积金账户余额偿还商贷后再申请住房公积金贷款,但借款人本人支取住房公积金余额时必须留足6个月月缴额。贷款发放后夫妻双方住房公积金账户余额只能用于偿还住房公积金贷款。

  异地商业贷款置换需提供已公证的商业银行借款合同或律师鉴证书且必须提供本地房产抵押。

  1、符合贷款条件的职工,夫妻双方携带以上资料到住房公积金管理中心自治区分中心业务大厅综合柜员处提出贷款申请;

  一、商贷进行中是不可以改成公积金贷款的;二、商业贷款全部还清后才可申请公积金贷款;三、办理公积金贷款时按照公积金贷款流程进行,需要交纳评估及担保费用,再加上已办理的商业贷款所花费用,则前期费用已经较高,建议慎重选择此方式。不过您也可以申请公积金提取,提出现款来补贴购房费用

  借款人申请商转公贷款,按以下流程办理:申请、初审、审核审批、签订合同、办理抵押登记、发放贷款六个流程。

  据介绍,职工可以以自筹资金方式结清原商业性购房贷款,也可以选择由担保机构结清原商业性购房贷款。而商转公贷款所涉及的评估和担保相关费用由借款人自行承担。《办法》规定,[2019-10-05]留学生初到澳洲如何尽快适应当地生活,住房公积金管理机构应当按借款人申请先后顺序,审核、发放商转公贷款。住房公积金贷款资金不足时,商转公贷款实行轮候制度。

  我知道的是可以提取公积金,额度不能超过贷款额,没听说有商贷转公积金贷款的,可能是我不知道,O(∩_∩)O~

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